Мін’юст роз’яснив порядок відновлення документів на нерухомість, зареєстровану до 2013 року
У зв’язку з повномасштабною війною та постійними обстрілами багато громадян стикаються з втратою або пошкодженням документів на житло. У Міністерстві юстиції України наголошують, що відсутність паперових документів сама по собі не припиняє право власності на нерухомість.
Відомості про об’єкти нерухомого майна, права на які були зареєстровані до 2013 року, можуть міститися в архівній складовій Державного реєстру речових прав або в документах Бюро технічної інвентаризації (БТІ).
За загальним правилом у разі втрати документів власник має звертатися за отриманням дубліката до органу, який видавав відповідний документ. Однак через воєнні дії, знищення архівів або їх переміщення така процедура не завжди є можливою. У таких випадках законодавство передбачає спрощений механізм внесення відомостей про право власності до Державного реєстру прав на підставі архівних даних або інформації БТІ.
Для цього власнику необхідно звернутися до державного реєстратора, зокрема через Центр надання адміністративних послуг, або до нотаріуса. При собі слід мати паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків, а також, за можливості, копії втрачених документів чи відомості про них. Заява про державну реєстрацію права формується безпосередньо під час звернення.
Загалом звернення здійснюється за місцем знаходження нерухомості. Водночас для майна, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в окремих областях, визначених законодавством, власники можуть звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса на території України незалежно від місцезнаходження об’єкта.
Після подання заяви державний реєстратор перевіряє інформацію в електронних архівах або направляє відповідний запит до БТІ. За результатами перевірки відомості про право власності вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо ж архів БТІ було знищено або він перебуває на тимчасово окупованій території, а підтвердити право власності іншим способом неможливо, власник має право звернутися до суду. Судове рішення у такому випадку стане підставою для державної реєстрації права власності.
Міністерство юстиції рекомендує власникам нерухомості, права на яку виникли до 2013 року, заздалегідь внести відповідні відомості до Державного реєстру прав. Це дозволить убезпечити дані від втрати внаслідок війни та спростить отримання компенсації за програмою «єВідновлення» у разі пошкодження або знищення житла.
Крім того, внесення відомостей про право власності, набуте до 2013 року, до Державного реєстру прав здійснюється безоплатно.